Theo quyết định, Phân thuốc cường dương khu đô thị GS bao gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và các nêm xanh phía Nam sông Hồng có tổng diện điển tích 6.660,55ha, quy mô dân số đến năm 2050 trên dưới 289.400 người và có khuôn khổ trải dài trên địa bàn 9 quận huyện gồm 4 quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và 5 huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín. Với tổng diện tích khoảng 6.660,55ha, Phân khu thành phố GS được chia thành 11 khu quy hoạch (GS1 + GS11) với 48 ô quy hoạch và đường liên lạc cấp thành thị để kiểm rà phát triển. Trong đó, các ô quy hoạch tương đương danh thiếp đơn vị ở, nhóm ở độc lập và ô đất chức năng. Các ô quy hoạch có tổng diện tích trên dưới 6.160,84ha. Đường liên lạc đối ngoại, đường cấp thành thị và ga đường sắt đô thị biệt lập có diện tích khoảng 499,71ha. Ranh giới các khu quy hoạch được giới thời hạn bởi vì danh thiếp tuyến đường liên lạc đối ngoại (đường Vành đai 4) đường cấp thành phố (đường hướng tâm, đường 70, đường Vành đai 3,5).
Cơ cấu sử dụng đất cụ trạng thái Phân khu thành phố GS được quy hoạch như sau: Đất dân dụng có tổng diện điển tích 4.953,98 ha gồm: Đất công cộng thành thị diện điển tích 173,06 ha, Đất cây xanh thành phố 1.869,01 ha, Đường giao thông cấp thành thị 398,16 ha, Trường trung học phổ thông 16,81 ha, Đường khu vực 392,67 ha, Đất lẻ loi vị ở 2.104,75 ha;Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng có tổng diện điển tích 407,69 ha gồm: Đất hỗn hợp 126,34 ha, Đất cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo 230,36 ha, Đất di điển tích - đạo - tín ngưỡng 50,99 ha; Đất xây dựng ngoài khuôn khổ khu dân dụng có tổng diện tích 1.298,88 ha gồm: Đất an ninh, quốc phòng 116,22 ha, Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 92,62 ha, Đất giao thông đối ngoại 101,55 ha, Đất cây xanh cảnh quan - cây xanh cách ly 518,12 ha, Cây xanh chuyên dùng 470,37 ha.
Một số khu vực trọng tâm - công trình trọng tâm thuộc Phân khu thành thị GS gồm: Cụm công đệ trình công cộng không gian mở ven trục Tây Thăng Long gồm: Khu công nghệ cao hoá học (cụm công đệ trình hỗn hợp - công viên mở - trọng tâm đào tạo - công nghệ cao), cụm công nghiệp Phú Minh (sau chuyển đổi), khu vực trung tâm hành chính, công cộng dịch vụ quận Bắc Từ Liêm;Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-1: Nằm trên trục Hồ Tây - Ba Vì cha nội trí Tổ hợp công đệ trình văn hoá, dịch vụ thương mại cấp đô thị găn với công viên trung tâm và tuyến xanh hai bên trục hình thành không gian đi bộ với các công đệ trình nhà hát, bảo tàng, cung văn hoá, trung tâm hội nghị, trung tâm thương xót mại, các khu mua săm, cửa hàng truyền thống... Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-7: Nằm trên đại lộ Thăng Long cha nội trí công trình văn sinh lịch sử tiếp giáp với không gian sông Nhuệ và tuyến xanh 2 bên cực kì vỡ lở Thăng Long với công năng là Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam và hội sở các lẻ loi vị thuộc Bộ Quốc phòng, Khu vực cụm trường trung học chuyên nghiệp;
Cụm công trình hai bên tuyến đường Phan Trọng Tuệ - Phùng Hưng: Khu đô thị mới Xa La, khu thành thị mới bệnh xuất tinh sớm Cầu Bươu, khu công năng thành phố Đại Thành (bệnh viện, trung tâm thương xót mại, dịch vụ)... Bến du thuyền sông Hồng;Cung trạng thái thao và sân vận động trung tâm tại khu vực công viên thể thao, vui chơi áp điệu trí. Phân khu đô thị GS có phía Bắc là đê sông Hồng, phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch, phía Tây và Nam giáp danh thiếp phân khu thành phố từ S1 đến S5.
N.Đăng Mọi thông tin bài vở mê hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét